Hausmeisterservice Wien

Laufende Kontrollgänge und einfache Wartungstätigkeiten für Wiener Wohnhäuser und Eigentümergemeinschaften.

Kontrolle & Wartung

Was zur Leistung gehört

Tausch von Leuchtmitteln im Allgemeinbereich, Funktionskontrolle von Türen, Toren und Brandschutztüren, Sichtkontrolle von Keller und Dachboden, Mängelmeldung an die Hausverwaltung.

Typischer Leistungsumfang

Regelmäßige Begehung und Sichtkontrolle der Allgemeinflächen
Tausch von Leuchtmitteln im Allgemeinbereich
Kontrolle von Schließanlagen, Haustor und Brandschutztüren
Mängelmeldung mit Fotoprotokoll direkt an die Hausverwaltung

🏛️ Besonderheit in Wien

In Wiener Altbauten sind Keller, Dachböden und Lichthöfe oft verwinkelt und selten begangen. Gerade dort lohnen regelmäßige Kontrollgänge, etwa auf Feuchtigkeit oder abgestellte Gegenstände in Fluchtwegen.

Abrechnung & Preis

Als Monatspauschale oder kombiniert mit der Stiegenhausreinigung – Preis laut Angebot.

Hinweis zur Gewerbeberechtigung

Einfache Reinigungs- und Wartungstätigkeiten fallen unter das freie Gewerbe Hausbetreuung. Maschinelle Grund- und Spezialreinigung erfordert das reglementierte Gewerbe der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger (§ 94 Z 13 GewO). Die Berechtigung eines Betriebs ist im Gewerbeinformationssystem (GISA) öffentlich abrufbar.

Druckvorlage für die Hausverwaltung

Kontrollgänge mit Mängelliste festhalten: Begehungsprotokoll Allgemeinflächen – kostenlos zum Ausdrucken, mit kurzer Anleitung.

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Häufige Fragen

Fragen zu Hausmeisterservice Wien

Was darf ein Hausbetreuer selbst reparieren?

Einfache Tätigkeiten wie den Tausch von Leuchtmitteln im Allgemeinbereich. Arbeiten an Elektro-, Gas- oder Wasserinstallationen gehören zu befugten Professionisten. Der Hausbetreuer meldet und dokumentiert solche Mängel.

Wie oft finden Kontrollgänge statt?

Das wird im Vertrag vereinbart, häufig wöchentlich oder gemeinsam mit der Stiegenhausreinigung. Kontrollgänge mit Datum helfen der Hausverwaltung bei der Dokumentation.

Wie erfährt die Hausverwaltung von Mängeln?

Üblich ist eine Mängelmeldung mit Foto, Ort und Datum, per E-Mail oder als Protokoll. Für eigene Kontrollgänge eignet sich das Begehungsprotokoll Allgemeinflächen aus unseren Druckvorlagen.