Leistungen der Hausbetreuung in Wien
Betreuung für Zinshäuser, Wohnhausanlagen und Eigentümergemeinschaften in allen 23 Wiener Bezirken.
Stiegenhausreinigung Wien
Kehren und feuchtes Wischen aller Stockwerke, Reinigung von Handläufen, Eingangstoren, Fenstern im Halbstock, Aufzugskabinen und Außenstufen.
- Wöchentlicher oder 14-tägiger Turnus mit festem Wochentag
- Materialgerechte Pflege von Terrazzo-, Stein- und Holzböden
- Reinigungsnachweis (Aushang oder digital) für die Hausverwaltung
- Abrechnung als Kosten der Hausbetreuung (Betriebskosten nach MRG bzw. WEG)
Winterdienst Wien (§ 93 StVO)
Räumen und Bestreuen der Gehsteige und Gehwege entlang der Liegenschaft sowie von Hauszugängen und Müllwegen, mit Einsatzdokumentation.
- Vertragliche Übernahme der Räum- und Streupflicht nach § 93 Abs. 5 StVO
- Einsätze bei Schnee und Glätte zwischen 06:00 und 22:00 Uhr
- Streumittel entsprechend den Vorgaben der Stadt Wien
- Einsatzdokumentation (Streubuch) als Nachweis für die Hausverwaltung
Hausmeisterservice Wien
Tausch von Leuchtmitteln im Allgemeinbereich, Funktionskontrolle von Türen, Toren und Brandschutztüren, Sichtkontrolle von Keller und Dachboden, Mängelmeldung an die Hausverwaltung.
- Regelmäßige Begehung und Sichtkontrolle der Allgemeinflächen
- Tausch von Leuchtmitteln im Allgemeinbereich
- Kontrolle von Schließanlagen, Haustor und Brandschutztüren
- Mängelmeldung mit Fotoprotokoll direkt an die Hausverwaltung
Grünflächenpflege Wien
Rasenschnitt, Hecken- und Strauchschnitt, Unkrautentfernung, Hofkehrung und Entsorgung des Grünschnitts.
- Rasenmähen und Kantenschnitt während der Vegetationsperiode
- Rückschnitt von Hecken, Sträuchern und Kletterpflanzen
- Laubentfernung im Herbst gegen Rutschgefahr auf Gehwegen
- Abtransport und Entsorgung des Grünschnitts
Müllbereitstellung Wien (MA 48)
Heraus- und Zurückstellen der Restmüll-, Papier-, Bio- und Kunststoffbehälter nach dem Abfuhrplan sowie Reinigung von Behältern und Müllraum.
- Heraus- und Zurückstellen nach dem Abfuhrplan der MA 48
- Regelmäßige Reinigung der Behälter und des Müllraums
- Entfernung von Ablagerungen, Meldung von Sperrmüll an die Hausverwaltung
- Freihalten von Gehsteig, Durchgängen und Fluchtwegen
Objektsicherheit nach ÖNORM B 1300
Die ÖNORM B 1300 beschreibt Prüfroutinen für Wohngebäude, etwa zu Brandschutz, Standsicherheit, Haustechnik und Nutzungssicherheit im Allgemeinbereich.
- Unterstützung bei Begehungen der Allgemeinflächen, Umfang laut Angebot
- Fotodokumentation und Mängelliste für die Hausverwaltung
- Erinnerung an wiederkehrende Termine nach Vereinbarung
- Nicht enthalten: Fachprüfungen (Elektro, Gas, Aufzug) – diese führen befugte Fachunternehmen durch
Tiefgaragenreinigung Wien
Entfernung von Staub, Salzresten, Reifenabrieb und Ölflecken mit Scheuersaugmaschinen. Reinigung von Toren, Schranken und Gehwegen in der Garage.
- Kehrsaugen zur Bindung von Feinstaub
- Nassreinigung mit für Ölabscheider geeigneten Reinigern
- Reinigung von Beleuchtungskörpern, Rohren und Beschilderungen
- Durchführung zu Randzeiten, um Sperrzeiten kurz zu halten
Dachrinnenreinigung Wien
Schutz vor verstopften Rinnen, überlaufendem Regenwasser und Feuchtigkeitsschäden an der Fassade. Nicht jeder Hausbetreuungsbetrieb arbeitet in Höhe – ob und wie die Leistung erbracht wird, steht im Angebot.
- Entfernung von Laub, Moos und Schlamm aus der Rinne
- Spülung der Fallrohre, soweit zugänglich
- Meldung sichtbarer Schäden an die Hausverwaltung
- Arbeiten in Höhe (z. B. mit Hubsteiger) nur, wenn der Betrieb sie anbietet
Hinweis zur Gewerbeberechtigung
Einfache Reinigungs- und Wartungstätigkeiten fallen unter das freie Gewerbe Hausbetreuung. Maschinelle Grund- und Spezialreinigung erfordert das reglementierte Gewerbe der Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger (§ 94 Z 13 GewO). Die Berechtigung eines Betriebs ist im Gewerbeinformationssystem (GISA) öffentlich abrufbar.